FUNDOS IMOBILIÁRIOS VS AÇÕES! QUAL RENDE MAIS?
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- Опубликовано: 4 июн 2024
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Atenção: O conteúdo deste canal tem somente caráter didático. Não tem como intuito recomendar, sugerir e indicar nenhum tipo de investimento, sendo de única responsabilidade do espectador a tomada de decisões e os consequentes riscos, só mostro o que eu faço e os resultados que eu tenho, com intuito puramente didático!
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Estou no mercado desde 2023, tenho um total de 157 mil USD, com meus 12 mil investidos em ETFs de Bitcoin e outros rendimentos de dividendos estou muito grato por todo conhecimento e informações que vocês me deram.
Como você fez isso, por favor? Sou novo nesse investimento em cripto,
É aconselhável buscar orientação profissional na hora de criar um portfólio financeiro forte devido à sua complexidade.
Alessandra Carla é uma mulher muito legítima e competente, seu método funciona como mágica, continuo vencendo com suas estratégias.
Seus ensinamentos são tão educativos financeiramente que aprendi muito com ela e agradeço ao seu guia profissional.
Acho que acreditar que poderia fazer isso sozinho tem sido a principal razão pela qual continuo tendo perdas.
Recomendo refazer esse vídeo e investir 100% em FII's e 100% em ações para não viciar o resultado da análise.
Eu Já faço isso! Seria no fato 50% Renda Fixa IPCA+, 25% Ações e 25% Fiis.
E eu recomendo investir tudo em ETF VOO
Em qualquer janela de mais de 10 anos .
Imbatível . Nenhum vendedor de curso do RUclips ganha dos ETF's em janelas de 10 anos ou mais
@@premiumbr Tenho ETF QQQ desde 2020 na Avenue, a valorização foi surpreendente sem colocar os proventos!
@@premiumbr aonde investir nesse segmento? Tenho curiosidade de aprender.
@@guilhermegambim7166 em corretoras com conta internacional, preferencialmente com taxas zero . Fuja dos ETFs Brasileiros , mas se não conseguir por meio de corretoras com contas internacionais, no mínimo invista no IVVB11 (bolsa do Brasil) . Mas aprenda sobre o assunto antes, e saiba que é para investimento de longo prazo (+ de 10 anos).
Bom vídeo! Pois bem, estou muito feliz por ter tomado as melhores decisões ao fazer um bom investimento. Recentemente consegui comprar minha terceira casa, mesmo com a minha idade, e acho que se as coisas continuarem bem, vou me aposentar mais cedo.
O Bitcoin tem subido e descido há algum tempo e pode continuar a subir. A verdade é que ninguém sabe, acho que é um bom momento para fazer uma compra e também procurar ajuda profissional
Muitas pessoas estão lutando financeiramente para viver, manter um teto sobre suas cabeças e colocar comida na mesa. Qualquer pessoa que não consiga aumentar a sua riqueza financeiramente está agora a perder uma tremenda oportunidade. Imagine que eu inicie um plano financeiro de $ 2.500 e obtenha $ 17.380 em lucros.
Sim, é verdade, ultimamente tem-se falado muito em investir, mas sou novo e também estou curioso para saber por onde começar. Alguém pode me explicar como e por onde começar?
Ela está no Instagram
NicoleBrusher
Invisto nas duas classes de ativo. Cheguei nos 100 k. Graças a Deus.
o ideal é diversificar, o FII ainda da pra ganhar muito sem ter risco, é só escolher aqueles que abaixaram de preço e mesmo assim continuam com muito a receber, eles vão crescer...
@@patriciasantos2117 Exatamente, agora todos os dividendos estou aportando na baixa das ações, meu objetivo agora é deixar 50% em fiss e 50% em ações.
Agora como cheguei a 100 k de certa forma é chegar nos 200 k mais rápido.
@@patriciasantos2117 Exatamente, agora minha trajetória será destinada em atingir o valor investido nós Fiis nas ações. 50% em cada classe. Bons investimentos ...
Bom crescer nem tanto, mais olho mais para a quantidade de ativos que geram renda. Bons investimentos....
Minha meta😊
porque nao fez fez somente com as ações tambem, para ver como ficaria
Por que o rendimento seria muito maior e os dividendos tão bons quanto
Respeito quem pensa e faz ao contrário mas eu invisto nos 2 ativo ,ações pagadoras de dividendos e bons fundo Imobiliários de setores diferentes. Vamos a luta quem investe o futuro agradece.
Você não respeita, já vi você debatendo em alguns comentários
@@danilocardozo5644ué, e só pq ele debate, significa que ele não respeita?
Diversificação é a melhor estratégia. O Próprio Warren Buffett diz isso.
@@danilocardozo5644 debater um assunto, não significa desrespeito ou desconcordância
quais sao suas acoes e fiis?
Tenho 23 anos, comecei a acompanhar o leo em novembro do ano passado. Antes de começar a investir, eu sempre torrava tudo o que eu ganhava, estava literalmente na corrida dos ratos! Depois que comecei a acompanhar o canal dele e aplicar os conhecimentos passados, em 8 meses eu acumulei um patrimônio de 12 mil reais investidos (Reserva de emergência, ações, FIIs, cripto). Mês passado eu obtive meus primeiros 70 reais de dividendos. Estou extremamente feliz e focado! Que venham os 100K investidos 🙏🏻🙌🏻
Só tenho a agradecer ao leo por todo o conhecimento passado, esse sim nos gera os melhores juros compostos!
Agora estou ensinando minha namorada a investir também🙏🏻
No meu caso quero multiplicar mais rapidamente o capital investido, então invisto em ações e stocks. Os fundos imobiliários vão ficar para depois quando bater minhas metas de valores, porque no momento não preciso de renda passiva.
Muito interessante falar sobre o IVVB11.
21 anos
72% fundos imobiliários
27% renda fixa
1% ações
Gosto muito dos fiis por dar pra fazer um bom fluxo de caixa, ser mais facil de entender e acompanhar do que ações, nos fiis consigo manter uma assertividade maior
Quais fundos imobiliário vc está investindo?
No meu caso
21 anos
60% fui
30% ações
10% renda fixa
Ações só pegar as melhores pagadoras que dá tudo certo
47 anos, começando agora, invisto em fiis pq me dá retorno mais rápido, sem IR, o que me levará a investir em ações
29 anos.
50% em Fiis.
50% ações pagadoras de dividendos.
E reserva de emergência já concluída.
Estudem pessoal... Bons investimentos...
Turma antes do 30, estude bastante antes de entrar nas ações e entre consciente!
Meu foco é fiis. Atualmente minha carteira tem 80% em fii, 15% renda fixa e 5% ações
100% ações, longo prazo, aproveitando as quedas para acumular😅
Leo, teria como simular a aplicação dos dividendos auferidos no período na compra de novas ações e Fundos imobiliários?
vídeo bom, mas acho que ficou faltando fazer somente com as ações, pois 80% de valorização ficaria em 769 mil, tirandos os proventos, conforme sua carteira 25% em ações rendeu 274 mil em proventos sendo que isso é só 25% da carteira em ações, se fosse 100% seria 4x o valor correto? 1 milhão e 96 mil em proventos mais 770 mil da carteira = 1 milhão e 886 mil, isso ou estou falando abobrinha?
Mas boa parte desses 274 mil em dividendos foram dos 23% dos fundos imobiliários que ele tem no método kraken
Muito obrigado por todo esse conhecimento!
Ótimo vídeo! Eu tenho FIIS e ações na carteira, essa briga é besteira kk coisa de sardinha, enquanto quem estuda e investem estão ganhando dinheiro com os dois kkk
to nessa kkkk eu invisto é onde tem oportunidade
@@rafaelfeliciano7290 exatamente kkkk tenho mais fundos pq gosto de ver a renda mensal aumentando, mas os dois ativos são ótimos
isso nem deveria ser uma briga, porque o ideal é diversificar... o meu todo de FII é o HCTR11, porque ele paga 1 ao mes e ainda vai subir bastante porque tem muito a receber!! ou seja, vou ter pago barato nele!
@@patriciasantos2117 está 100% concentrada em HCTR? 😱
Foco, Diciplina e Constância.
super educativo...muito bom.
Acho que seria mais justo avaliar o investimento em FII sempre considerando reinvestimento dos dividendos (ao menos para quem está na fase de acumular patrimônio), pq se ele é obrigado a distribuir 95% dos lucros (então a cota deve andar de lado ou valorizar pouco) e você não considerar todo mês reinvestir o que ele te entrega (esses 95% do lucro), então estaríamos desconsiderando a principal entrega desse investimento.
E se todo mês você recebe dividendos, pq não levar em consideração aplicar esse rendimento (principalmente quando for avaliar o resultado após 10 anos). Se não fizer isso você vai perder o efeito dos juros compostos. Sei que é muito trabalhoso simular esse investimento e calculando quanto poderia comprar cada mês e o quanto isso iria se valorizando ao final de tantos anos, mas uma maneira de estimar seria usar uma calculadora de juros compostos e colocar o dividend yeld para cada ano. Faça essa simulação e veja um valor aproximado (e mais justo na minha opinião) de quanto renderia aplicar em FII ao longo dos anos.
Na minha carteira eu diversifico (ações, FII, Stock, IVVB11 e cripto)
Parabéns por mais um ótimo vídeo
Boa noite Leo eu iniciando e tô comprando ações e fundos.
Simplesmente o melhor! Aprendendo muito com você! 🙌🏻👏🏻
Melhor video que vi sobre a comparação.
Estou maratonando seus vídeos e aprendendo demais e ajustando minha carteira. Parabéns!
Eu estou a um ano investindo onde tenho fundos imobiliário, ações brasileiras e ações no exterior sou novo não tenho tanta esperiencia mas tenho vc como guia.
Cara voce eh top, to aprendendo demais, vlw . Deus te Abencoe muito, abc
Eu gosto de diversificar nos 2 ativos hoje minha carteira e 70% ações pagadoras de dividendos e 30% fundos imobiliário/fi - infra
Qual infra vc investe?
@@ricardocosta2965 atualmente tenho JURO11 BDIF11 CPTI11
Vc deveria ter feito a simulação reinvestindo os dividendos dos fiis também
Resumindo, ficou provado que ações são melhores que fiis, somente quando se aposentar que justifica migrar para fii para deixar de valorizar seu patrimônio, e gerar renda mensal
Interessante!
Gostei do exemplo, mas fiquei curioso para saber o resultado só com ações brasileiras
Parabéns show de aula!!!
Atualmente estou comprando mais FIIs do que ações, mas a partir do ano que vem vou focar mais em ações
Show!!!! So que agora fiquei curioso em saber o que tivesse acontecido se en lugar de investir no IVVB11 a carteira contae com IVV (exterior) que sim paga dividendos
boa Leo, respondido ! bom entendedor já sabe. Bora investir em ações, fiis, etfs e cripto !
Leo, blz?! Na boa, sabe o que eh fod@? Os mesmos 460k em uma renda fixa de 0.7% mês, durante os 120 meses daria no final algo em torno de 1MM. E olha que 0,7 ao mês é fácil de achar em qualquer época hein… precisam diversificar tbm na renda fixa, pq qualquer M. Que der. O mercado de variáveis, a renda fica segura a bronca.
Man, mas na renda fixa ainda tem que pagar o imposto de 15% sobre o que ganho, sacou? E isso é uma fatia relevante do ganho. Uma parte considerável. Kkkk
@@JoaoVictor-dl8tr mas também sofre de histeria coletiva do mercado .
Opa bacana a simulação, mas deveria usar da hipótese do revestimento dos dividendos do os proventos, realmente seria um cálculo louco, tanto das ações quanto do fiis, para termos uma noção da grandeza do juros composto.
aonde eu tenho que clicar para assistir a imersão liberdade com dividendos nos dias 25, 26 e 27 de junho
Excelente vídeo
Parabéns
ótimo vídeo!!!! faz um video falando do CPTS11 e VGHF11? Ambos caíram consideravelmente!!!!!!!!!
Na dúvida vai de cpts que é top e se cair compra mais
Vc é muito fera e precisa se concentrar para acompanhar! Vídeo sensacional! 👏
Parabéns
Ansioso para imersão!!! Obrigado por ser esse cara que divide seus conhecimentos, sucesso!!!!
OI Leo, quero aprender com voce
Leo, fala do come cotas por favor, obrigado, vc é top.
Sensacional!
Simplesmente...
👏👏👏👏👏
Leo bom dia me faz uma análise comigo se você puder teve vídeo seu que você comparou bb seguridade com caixa seguridade beleza. Bom a empiricus soltou essa semana seguinte reportagem esqueça bb seguridade e caixa seguridade porque tem uma seguradora melhor... E aí será tem mesmo? Muito obrigado pelos seus vídeos me ajudou bastante logo entrarei na sua comunidade, uma abraço.
Sou holder e a favor da diversificação do portfólio (Markovitz). Tenho 1) renda fixa, tesouro selic e ipca+ 2) renda variável: fiis (apenas 1 de papel, mas é high grade), ações boas pagadoras de dividendos e de crescimento na B3, 3) stocks e reits, etfs na Bolsa americana, 4) cripto (Bitcoin, Ethereum e Solana).
Eu só não tenho N de negócios na minha carteira, queria entender um pouco sobre. E tbm queria entender realmente o que fazer com meu IVVB e meu NASD
Com o IVVB11 aguarde a taxa de. juros dos EUA abaixar e ficar entre 1% e 2% que historicamente é nessa economia e venda tudo. E procure outro investimento com potencial de rentabilidade.
Apenas um dica!
100% ações, contruindo patrimônio no longo prazo.
Excelente conteúdo!
Fala meu querido! sobre em comparação aos FIIS: "pra viver de ações você tem que ter muito mais dinheiro pra ter uma renda passiva digna", Talvez não seja assim na pratica, poderia trazer essa mesma simulação pra gente só com as ações, ações pagadoras de dividendos crescem muito e distribuem muito, o crescimento delas não depende de subscrições, e algumas delas distribuem muito mais que FIIS mesmo estes pagando 95% de payout. Apenas para pensarmos mesmo, a alocação de recurso varia de estratégia pra estratégia. Sucesso total meu querido, grande abraço.
Boa noite Léo, invisto nos dois , vamos pra cima
Que vídeo bom!! Excelente conteúdo, extremamente rico. Deus abençoe Léo, que Deus lhe conceda sempre fazer esse trabalho incrível.
Faltou simular o rendimento somente das ações e saber quanto elas pagaram de dividendos....
Cade o video sobre os etfs?
Vídeo espetacular Léo.
Esclarecedor.
Você é muito didático.
Eu sou a favor da diversificação e para o meu momento de vida (52 anos), um foco maior em FII.
Descobri intuitivamente o papel de FIIs e acoes
Excelente vídeo
Hey Leo beleza
Aprendo muito no seu canal e gostaria de saber pq a unipar está em queda tão grande se tem algum motivo específico pois não conseguir me aprofundar nessa análise
Cade o Link? Obrigado
Pessoal, estou aprendendo agora sobre ações e fiis, e vejo todos falarem que os fiis são livres de imposto. Queria saber se, em relação a ações, se eu comprar pra hold, esperando valorização, nao vou pagar imposto, é isso?? Só paga imposto se vender as ações acima do valor de compra?? 😅😅
Vc é incomum 🙌🏼👣
Faz um vídeo sobre etfs
Top demais 👏👏👏👏
Fico somente em ações, crypto e em CDB's para reserva de oportunidades/emergências.
Video top. Léo.. Consegue trazer um vídeo jhsf3?
Ansioso pelo vídeo sobre o que fazer com os ETFs, tenho ações a FIIS, e queria adicionar o IVVB11, porem sempre fico no dilema de ter wue vender depois, pagar imposto etc, se compensa
Tenho essa dúvida tbm, e tbm nunca vi nenhum vídeo ensinando a precificar ETF, queria muito aprender a precificar o IVVB e o NASD
Tbm to estudando entrar em ETFs mas acredito que seja melhor investir em ETF americano, pq vc investindo em ivvb11 vc está investindo em ivv que é americano, acredito que seja melhor investir direto nele, pq investindo em ivvb11 vc vai estar investindo praticamente em um ativo brasileiro, ou seja se der ruim na economia brasileira o ivbb11 vai sofrer tbm, pq não está investindo em dolar e sim em real, então cheguei a conclusão que é mais viável investir em ivv , sem falar da taxa que o ivv é 0,02 % e o ivbb11 é 0,23
@@andersondamian965o problema do ETF americano é o imposto, sai muito caro pra vender, paga aqui e paga lá, IVV replicado por IVVB11 na bolsa brasileira evita de pagar imposto americano, no caso só o do Brasil, vc esta investindo em um índice americano, oque acontecer no Brasil não muda nada
@@andersondamian965 Investir em IVVB11 o seu dinheiro estará exposto a variação do Dólar 💲 também, só não estará custodiado lá fora(EUA) e sim aqui, no Brasil.
Agora um detalhe importante vc falou da taxa de administração do IVV que é bem menor do que a tx do IVVB11, porém se esqueceu de um detalhe importíssimo, enviar dinheiro lá para fora para investir em ETFs Americanos e Stocks, vc vai ter que pagar 0,25% de IOF mais 2% de *Spread* da conversão do real para o Dólar 💵, ou seja, não vale a pena. Vai pagar mais taxa para enviar dinheiro lá para o exterior para investir, do que se expor aqui através de ETFs e/ou BDRs e estará também exposto as benesses da variação cambial.
Tem vídeo no canal do Léo, ele fala do IVVB11 e do nasq11
Parabéns Léo!! 👏👏👏👏
Melhor vídeo do Canal! Muito gente estava aguardando. Obrigado pela aula 👏🏻👏🏻👊🏻🙏🏻
O que me parece é que os fundos imobiliários não tem tanto poder de crescimento eles seguram os rendimentos dos acionistas mais ou menos por igual, já as ações tem um potencial de crescimento do ativo e dos dividendos e também os reinvestimentos de dividendos fazem com que a pessoa tenha mais ações que será mais dividendos, se bem que nesse quesito também dá para fazer com fundos imobiliários porém as ações em muitos casos elas também passam por momentos de baixa, já os fundos imobiliários não tem tanta volatilidade assim.
Claro e direto, excelente!
🙏🤝
Quero saber sobre os ETFs globais Léo, ouvir sua opinião e ensinamentos
É correto usar o PM dos fiss para calcular a rentabilidade do Fiis? No caso ao longo dos anos existe a valoziacao do da cota e aumento da rentavilidade da carteira. Esta correto?
Eu era ficcionado em FIIs. Não enxergava mais nada pela frente. Quando cheguei a 1 Mi em FIIs comecei a olhar para ações. E minha tendencia é passar no mínimo 1/2 desse valor para ações.
Opa bora aprender
Que vídeo espetacular! 👏👏👏
Fiis ótimo para receber mensalmente. garantir renda extra e aposentadoria. Ações a questão de valorização da carteira e tem mês que vem altos dividendos que dá um upgrade na carteira.
Show 🎉
Ainda não tenho FII, estou nas ações, e tesouro IPCA+6 ( e hoje e ja esta em 6,22%) . em breve começo nos FII
Ótimo vídeo. Faltou uma comparação, do exemplo utilizado, da valorização de uma casa de 460.000 em 10 anos, somando os aluguéis recebidos nesse período.
Não achei o link do grupo
Onde está o link
Léo o maior, eu tenho os 2 e vou bem.
Boa tarde, voce poderia me informar, onde eu encontro o cronograma da proxima DATA COM E PAGAMENTO DOS FIIS?
Estou estudando pra poder iniciar os investimentos.
top continue assim meu parceiro
Cada ativo possuem algumas funções para se manter, provendo fluxos de maneira mensal.
Moral da história do vídeo .
Compre ETF's (não esse aí do vídeo , mas sim o VOO) e seja feliz .
Bate qualquer vendedor de curso do RUclips .
Minha carteira é 70% FII mas acabei de entrar no status invest e fiz a minha própria observação e comprovei que ao contrário do que todos dizem, não, a cotação dos fundos de tijolo não corrigem a inflação, todos eles tem caído de cotação em todos os anos, inclusive o mais badalado HGLG. Então eu tô pulando fora, só invisto em FII de Papel e ações agora.
@@ykbruno pois é. Fato é que esse papo de influencer que afirma que há correção pela inflação é o que faz tanta gente tolerar receber apenas 7 ou 8% de Yield desses fundos de tijolo. Cheguei à conclusão que é simplesmente um investimento de risco e retorno abaixo da renda fixa.
Como diz o Barsi… é um risco de renda variável com retorno de renda fixa
Só uma dúvida a comparação foi feita com os mesmos valores ? Pq eu fiquei em dúvida, mos fundos imobiliários tem um valor de quase 600k e nas ações menos da metade apenas 278k fiquei na dúvida...
Boa noite Leo, fala do VILG11, POR FAVOR!
Mínima histórica, será oportunidade?
Hj eu invisto 100% em fiis, eu tenho pouco dinheiro, mas pretendo usar o rendimento dos fiis para começar a comprar ações, n me sinto seguro para aportar em ações ainda
Ótimo vídeo!
Não achei o link do watts
Eu já vi vídeos do Bastter que ao contrário do barsi foca em valorização do ativo no dia que um fundo fizer isso eu invisto nele além da vacância que faz o fundo ficar horrível
Concordo plenamente com carteira diversificada , só lembrando que os fiis não somente pra viver dela como aposentadoria , posso usar pra reinvestir comprando mais cotas ou ações . Pois o que vai gerar depois não é o montante do capital investido, mas o quanto vc tem de cotas e ações . Por isto sempre aproveitar na baixa com sabedoria 😊
to confuso em uma coisa tem açoes final 4 e 11 com tag along investidor 10 status invest ta correto isso ?
Fiis é o que sempre seguram minha onda. Se a uns 5 anos eu tivesse dado um all in em fiis eu tava aposentado com 10k/mes...
Os dois são bons, Criptos são boas também. O ideal é ter variedade
Como acessar a carteira pública de seu canal no investidor 10?